Em uma desapropriação ou em uma servidão administrativa, a legalidade dos atos e o laudo técnico que sustentam as alegações são elementos fundamentais para o sucesso, e aqui ambos são construídos em conjunto, no mesmo lugar e ao mesmo tempo, com profissionais especializados.
Em uma desapropriação ou em uma servidão administrativa, a pergunta que decide o caso é sempre a mesma: quanto vale o bem. A resposta é um número, e todo número precisa de método que resista ao exame. A apuração é conduzida com metodologia normatizada e própria, já validada pelos precedentes, não em estimativa recebida de terceiro.
Apuração de valores e quantificação econômica com metodologia normatizada, rastreável e pronta para o crivo pericial.
Em desapropriação e servidão administrativa, o valor de cada imóvel é apurado com pesquisa de mercado própria, tratamento estatístico dos dados e revisão sempre que as condições da região mudam. Todo o percurso é conduzido internamente por profissionais especializados.
Você informa os dados do imóvel e o seu WhatsApp. O engenheiro responsável analisa o caso e retorna com uma estimativa de mercado. Se a discussão exigir prova técnica, ele apresenta a proposta do laudo de avaliação conforme a ABNT NBR 14653.
A ordem importa: cada etapa abre ou fecha possibilidades na seguinte.
Leitura do decreto de utilidade pública, da oferta e da matrícula do imóvel. Identificamos o que está sendo atingido, quais prazos correm e o que ainda pode ser preservado.
Avaliação do imóvel conforme a ABNT NBR 14653, com pesquisa de mercado própria, e o confronto com o laudo que acompanha a oferta do expropriante. É esse número, e não o que a Administração afirma, que passa a orientar a estratégia; cada falha técnica encontrada vira fundamento jurídico.
Acordo na via administrativa, impugnação da oferta ou discussão do valor. A decisão é tomada com o número já em mãos, não no escuro.
Assistência técnica na perícia judicial, recursos e, ao final, conferência da correção, dos juros compensatórios e moratórios no levantamento da indenização.
Acompanhe as principais decisões dos tribunais que fundamentam os pedidos e as teses utilizadas. A seleção é revista conforme novos entendimentos se firmam, quando um tribunal muda de posição, a peça muda junto.
Envie o ato, o contrato ou a notificação que você recebeu. Fazemos uma leitura inicial e dizemos qual a melhor estratégia de atuação.